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内地地价飞涨吓坏李嘉诚物色好的项目太难

2018年12月17日 栏目:租房攻略

内地地价飞涨吓坏李嘉诚:物色好的项目太难近一年来,内地地价、房价飞涨,就连叱咤风云的香港房地产“大佬们”也有些被吓到了。2016年上

内地地价飞涨吓坏李嘉诚:物色好的项目太难

近一年来,内地地价、房价飞涨,就连叱咤风云的香港房地产“大佬们”也有些被吓到了。

2016年上半年,内地一二线城市楼市火爆,价格、销量双双走高,这也让在那些在内地有业务的港资房企受益匪浅。近期,随着长和、嘉华国际、恒隆地产、九龙仓等港股上市房企相继发布2016年上半年业绩,与此同时,李嘉诚、吕志和、陈启宗等业界“大佬”也在业绩发布会上纷纷谈及对内地楼市看法。

然而,近期内地许多城市频频爆出的“地王”竟让几位“大佬”直呼太贵,就连有“赌王”之称的嘉华国际主席兼董事总经理吕志和都不敢下重注“赌”内地“地王”,他表示不敢跟随内地开发商以高价拿地。而李嘉诚也感叹:物色合理回报的地产投资项目殊不容易。

吕志和:内地楼市“面粉贵于面包”,不敢高价拿地

嘉华国际()2016年上半年集团录得应占营业额79亿港元,同比增长112%。

吕志和指出,应占营业额录得显着增长,主要是源自香港独资项目嘉悦及合资项目深湾9号、帝景湾、逸龙湾一期、天赋海湾、溋玥·天赋海湾;以及上海嘉天汇和广州嘉都汇。此外,位于湾仔的优质食肆及购物商场JSENSE、上海嘉华中心及尚臻静安服务式公寓、广州花都皇冠假日酒店及办公室的经常性收入2.35亿港元,同比增长4%

内地地价飞涨吓坏李嘉诚物色好的项目太难

而对于内地“地王”频出,吕志和表示,近期内地地价急涨,楼市“面粉贵过面包”,只能多多向内地发展商学习,但公司不敢跟随以高价拿地。他说,由于内地优质物业有机会卖了就难以补充土储,故在销售物业时,亦会保留部分作出租之用。

当被问及内地地产商来港以高价投地,吕志和则称,资讯发达令世界一体化,内地发展商来港投地属正常,而且企业有各自各的目标,不应批评他人出价高低。

吕志和还说,楼市好坏景气都已见过,会保持审慎乐观态度。

不过,嘉华国际对于内地拿地还是充满兴趣,执行董事吕慧瑜称,接下来会继续买地,尤其是在珠三角和长三角地区。

李嘉诚:物色合理回报的地产投资项目不容易

李嘉诚旗下的长江和记实业同样业绩喜人,因中国内地房地产销售强劲,抵消了香港市场的低迷态势,长实地产()利润增长51%。业绩报告显示,投资物业重估前的利润83亿港元,较去年同期的55.4亿港元增加了51%。

李嘉诚透露,集团收益主要来自香港及内地地产业务,未来将以香港、内地与海外地产业务为重点。

他表示,目前物业市场处周期性阶段,物色合理回报的地产投资项目殊不容易。在巩固现有地产业务同时,集团将会积极寻求及开拓其他新业务范畴的环球投资机遇。