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滁州一小区购房合同上是住宅办证时变性办公

2018年10月27日 栏目:租房攻略

滁州一小区购房合同上是住宅 办证时“变性”办公房这个小区,和孙先生有同样遭遇的有30多户。购房合同里明确写着“住宅”。新安晚报

滁州一小区购房合同上是住宅 办证时“变性”办公房

这个小区,和孙先生有同样遭遇的有30多户。

购房合同里明确写着“住宅”。

新安晚报 安徽()讯 购房合同上明明写的是“住宅”,可办房产证时却被告之只能办“办公”性质的房产证;土地使用年限也因此由70 年“缩水”为40 年;尤其是原准备给孩子买的学区房,现在看来也可能会“ 泡汤”。连日来,滁州市民孙先生在办房产证的过程中,遇到一连串的“ 窝心事”。

反映买的住宅却成“办公房”

孙先生告诉,2008 年4 月他在滁州市水银山庄购买了一套一楼的房子,并且签订了一份商品房买卖合同。合同约定,该套房屋使用性质为住宅。

孙先生清楚记得,买房时房产公司承诺说,要不了多长时间就可以办理房产证了,然而直到今年4 月,他才接到公司通知

滁州一小区购房合同上是住宅办证时变性办公

,称现在可以办理房产证了。

孙先生说,自己委托中介公司帮忙办理相关手续,可随后他就接到中介公司通知,称他购买的房屋不能办理“住宅”性质房产证,只能办理“办公”性质房产证,这让他大惑不解,随即找到滁州市房产部门,可得到的也是同样的答复。

“明明购房合同上写的是‘住宅’,怎么就变成‘办公’用房了呢?”孙先生边说边翻开购房合同复印件(原件在银行)给看,合同第三条其中一款清楚注明“该商品房的用途为住宅”。

调查同一幢楼房产证不一样

孙先生家如此,别人家又是怎样呢?8 月17 日中午,陪同孙先生向楼上楼下和周边邻居打听情况,这一打听让和孙先生都十分纳闷:同一幢楼竟然办出不同用途的房产证。住在孙先生家楼上的王女士告诉,她家早在2010 年就办理了房产证,且是住宅性质的房产证,土地使用年限为70年,目前她已经将该房屋转卖给他人;7 号楼的金女士则告诉,她家已经办理了房产证,但属于办公用房房产证,产权年限为40年。

走访中发现,在该小区还有许多住户与孙先生一样,购房合同上明明写的是“住宅”,却只能办办公用房房产证。

在孙先生家中看到,虽然只有不足80 平方米,但厨房、卫生间、客厅、居室等内部完全是住宅的设置。“买这房子当初是考虑孩子将来上学方便,可现在房屋使用性质一变,学区也将化为泡影。”孙先生说,了解真相后,他想找开发商家园房地产有限公司理论。然而,开发商办公室空无一人,也无人接听。