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和中国买家撕破脸后温哥华住房销售数据暴跌

2018年09月07日 栏目:租房攻略

和中国买家撕破脸后 温哥华住房销售数据暴跌94%温哥华的房地产市场终于降温了。MLS (房地产中介业者公用的买卖数据库)的房源数据显

和中国买家撕破脸后 温哥华住房销售数据暴跌94%

温哥华的房地产市场终于降温了。

MLS (房地产中介业者公用的买卖数据库)的房源数据显示,8月1日至14日,西温哥华地区的住房销售量暴跌了94%。加拿大房地产协会的数据显示,七月份加拿大全国范围内的房地产销量连续第三个月保持下降,其中尤以大温哥华地区和菲沙河谷地区的下降最为显著。

温哥华市场降温的原因是当地从8月开始执行的针对海外购房者的额外征税政策。

7月25日,温哥华卑诗省(British Columbia)宣布,从8月2日起,将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。

卑诗省居民购买房屋时,房价的前20万加元(约100万元)要缴1%的转让税,20万加元至200万加元(约1009万元)部分要缴2%的转让税,超过200万加元部分的税率是3%。而在新政实施之后,外国买家若以200万加元购买一间房屋,就要多缴税款30万加元(约151万元)。

在海外投资者中,中国买家被认为是推高温哥华房价的推手

和中国买家撕破脸后温哥华住房销售数据暴跌

。因此这一方案也被视为和中国买家撕破脸的方案。

此前加拿大国家银行金融分析师彼得?劳特利奇在一份报告中称,中国买家在2015年花费127亿加元(约641亿元)在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。

加拿大按揭和住房公司总裁Evan Siddall曾表示,在西温哥华三个社区卖出的豪华住宅中,约三分之二的买家是中国人名字。

在过去的一年中,温哥华的房价在持续上涨。