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金星北的发展之路十年蜕变涅槃重生

2018年09月07日 栏目:租房攻略

金星北的发展之路:十年蜕变,涅槃重生上海人曾说:“宁要浦西一张床,不要浦东一间房。”现在却变成“宁要陆家嘴一张床,不要松江一间房。”

金星北的发展之路:十年蜕变,涅槃重生

上海人曾说:“宁要浦西一张床,不要浦东一间房。”现在却变成“宁要陆家嘴一张床

金星北的发展之路十年蜕变涅槃重生

,不要松江一间房。”如今的长沙也变为和上海一样,十年河东,十年河西。老一辈的长沙人当时都把河东当做城里,把河西称做乡里。

而如今,大家都愿意置业在大河西这“乡里”,因为它的环境优美,配套也逐步完善,成为置业首选也是当之无愧的。

但是提到河西的赫赫有名的区域,大家可能马上想到的就是梅溪湖、滨江新城、洋湖垸板块,熟不知长沙其实有个区域已经在不断崛起,强势升级,那就是金星北片区!

金星北:占据河西重要的交通位置

金星北处在大河西、望城、市中心相向发展的利好位置,是三大区域的接合部和桥头堡。距离市政府仅2.67公里,被称为市政府的后花园,距离五一商圈仅9.85公里,与“中心”的距离极近。

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忆往昔

过去,金星北片区是可以说是郊区,十多年前的金星北,给人的感觉与其说是居住,不如说是生存。”在老长沙人眼中,曾经的金星北脱离了生活趣味,没有什么休闲娱乐,交通也不发达,像是被硬生生的隔离出的一片。可是随着城市的发展建设,金星北片区迎来了它的开发。

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2002年金星大道破土动工,2006年全线贯通,建设过程历时4年。

2006年,凭借高性价比、以及新城区的宜居环境,金星北路板块横空出世。

同年,玫瑰园首次开盘。此时的金星大道还在山丛之下,来自佛山的玫瑰园地产开山建路,敲醒了这块沉睡之地,以开拓者的身份拉开金星北发展大幕。

长沙市政府斥资千亿,三年力造大河西,新的河西CBD区域正在形成。毗邻河西CBD的金星北大受裨益。同时,恒大名都、富基世纪公园、新地东方明珠、新城国际花都、盈峰翠邸等项目相继开盘,这让金星北片区来了一次大爆发,也让更多的人知晓金星北片区的存在。

2011年,望城撤县建区,正式成为长沙的第六区,望城区政府的购房契税补贴政策等一系列利好向此倾斜。裕田奥特莱斯的正式营业也给该区域的商业发展注入生机。

2015年5月,金星北被列入湘江新区的范围,有人称它为市府板块、滨江板块的“后花园”,未来形式一片大好。

看今朝

如今的金星北片区,俨然在一个高速发展的时期。无论要从交通方面也好,教育,商业配套也好,都不断得以完善发展。

交通:多条马路的开建、通车,给自驾出行的家庭带来极大的方便,而且金星北片区马路宽广,不容易造成堵车,轻轻松松可以抵达市中心。对于没有自驾车的家庭来说,地铁和公交同样可以给您的出行带来方便。多趟公交车直达、,地铁四号线的开建、无疑让安家在金星北片区的人们出行不再困难。

学校:星城实验二小、长郡月亮岛学校、星城实验小学等学校的开设,让这块的教育价值也得到提升,很多家长考虑在河东购房,其中的一个重要因素是学校资源,而金星北片区拥有这些学校,这无疑让更多家长朋友们可以放心安家在此。

环境:如果说河东用热闹非凡来说的话,河西就是宁静致远,尤其是在金星北片区。你会忘掉城市里面的喧嚣,因为在这边有着地广人稀的优势,月亮岛、百果园、各色的山林,在城市自然精华处尽显山水洲城之经典,真可谓在当代城市圈内难得的山水环境。

学校、商业配套的完善,让这块的区域价值得到明显提升,长沙最后的洼地之一,将在这一场交通配套升级中,完成转身。

在这里,你还可以感受到离尘不离城的居住环境,河东给人的感觉除了拥堵就是环境不好,而金星北片区范围大,依山傍水,你享受到的不仅仅是宜居的生活环境,同时也是一种健康的生活态度;

谈房价

有人说要不是金星北拖后腿,去年长沙的房价早就破7了。金星北一直被人所诟病,但是曾经的三字头现在是彻底逆袭了。如果说梅溪湖的梅溪湖是华丽转身,那金星北就是大器晚成。

在2015年前,由于金星北板块的各大基础配套仍在大规模建设中,且市场供远过于求,导致整体成交低迷。板块内各大楼盘为了生存,不得不打起了两败俱伤的价格战,甚至重新出现了“2字头”房源,杀敌三千自损八百,可以说是金星北地产人最煎熬的时代。但是在2016年下半年,金星北摇身一变,跻身“6字头”,据悉,还有部分楼盘毛坯均价过7千,金星北无疑在向外界证明它的价值。

图片来源:搜房

以乾源国际广场来举例,16年6月的时候,它的均价为4400元/平,现如今它的均价达到7200元/平,涨了1800元/平。像乾源国际广场这样的楼盘还有很多,这无疑也是体现金星北片区的发展势头。

谈成交

在2013年-2015年的金星北新建商品房住宅成交面积最多的为润和紫郡,31.86万方,但是从2016年-2017年,金星北新建商品房住宅成交面积最多的高达52.21万方,翻了将近一番。

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而比起其他区域而言,根据克而瑞长沙机构数据统计来看,近三年来,在湘江新区,金星北板块的成交量均远超其余三个板块,2016年,金星北板块成交309.13万方,超过了洋湖垸、梅溪湖、滨江新城三个板块的总成交面积。

图片来源:克而瑞

截止2017年4月,金星北板块的供求比已高达1:3.15,也就是说,你现在在金星北看上的一套房,同时将有超过三人在抢。日光盘在金星北屡见不鲜。

如果说你仅仅以为这边只有六字头的住宅,那就大错特错了。在金星北片区,还存在一些高端的别墅项目,比如大汉汉园、龙湖湘风原著、中粮北纬二十八度,据悉,除了刚需在金星北板块,除了主流的刚需楼盘外,也分布着长沙最大体量的别墅集群。

城市在不断发展、金星北片区也在不断的完善配套、谁又能保证以后的金星北片区不会赶上甚至超过市中心呢?至少,它的崛起我们看到了,未来,也有无限可能!我们有理由相信未来几年内,金星北板块,仍然将是长沙最具发展前景的板块之一!

以上图片和部分数据来源:克而瑞