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供货商曝某开发商工程用材黑幕

2018年08月18日 栏目:租房攻略

供货商曝某开发商工程用材黑幕“跟某某开发商合作过,为他们供过货后,我再也不敢买他们家的房子,也告诫我的亲朋好友都不要买。”上周,当钱

供货商曝某开发商工程用材黑幕

“跟某某开发商合作过,为他们供过货后,我再也不敢买他们家的房子,也告诫我的亲朋好友都不要买。”

上周,当钱江晚报爆出某房企的质量问题后,引发了热议。一上海供货商看到之后,深有感触,专门打给钱报,不吐不快。其爆料对象,是某华南开发商,该房企在杭州也有不少项目。

隐蔽工程用材

能省则省

陆雪涛(化名)是浙江人,大学毕业之后留在了上海,并创办了一家小公司,成为上海房地产开发企业的一位合作供货商。

他与不少房企合作过,与某华南品牌开发商的合作却让他胆战心惊。“触及到我的底线了,合作过一次之后,就再也不敢与其合作。”

该楼盘是上海一豪宅项目,楼面价12000多元/m2,开售的价格为45000元/m2,如今的在售尾房以及二手房价都在70000元/m2以上。

“说是豪宅,在隐蔽工程上的成本‘节约’得让你难以想象。”陆雪涛说。

陆雪涛为该楼盘供应电线电缆。“按原来的设计,应该是用熊猫牌电线电缆,但开发商换成了价格相对较低的起帆电线电缆,而且要求不用国家标准的产品,而是使用非标产品。”陆雪涛说,不用熊猫用起帆,同类产品可以节省50%,而不用国标用非标,又可以节省30%,也就是说仅电线电缆一项,该楼盘成本就节约了65%。

“短期或许不会产生问题,但等到电线电缆产品老化,有可能出现隐患。”

陆雪涛还透露,他从总包方了解到,该楼盘的楼板厚度从设计中的15cm降为10cm,钢筋含量更是少得离谱,远低于国家标准,“胆子非常大”。

该楼盘交付后同样出现了大量的质量问题,天花板剥落,众多购房者拒绝收房。“许多购房者都在收房时发现了大理石地砖的问题。大理石价格昂贵,也是豪宅的体现,但开发商为了省钱,将破损的地砖照样使用,破损处用填缝剂掩盖,以为可以蒙混过关。”

贪腐问题严重

开口就要30%的回扣

陆雪涛认为,之所以质量问题严重,除了开发商在材料上节省成本,工程上管理缺失外,采购上贪腐现象严重也脱不开干系。

“譬如电线电缆上节省下来的钱,很多其实变成了回扣,进了某些人的腰包。一单120万元的生意,我就要给他们50万元回扣。”他透露,“地下室的阀门也都是让我供货的,但开发商的采购部门要求我找熟悉的工厂贴牌生产,以此蒙混过关

供货商曝某开发商工程用材黑幕

,从而拿更多的回扣。”

陆雪涛说,该华南开发商的采购回扣胃口颇大,在30%以上。“上海本地的开发商要好得多,就是按行规,回扣一般在4%到5%。在建材的采购上也比较严格地遵照设计方案,品质上比较有保证。”

在与该华南品牌开发商合作过一次之后,陆雪涛断然停止了合作。“很多人拿两代人的积蓄和工资养一套房子,甚至做几十年的房奴,房子最起码的品质总要有。我觉得这家开发商已经触及我的底线了。”