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租赁房屋交什么税

2019年01月22日 栏目:租房准备

租赁房屋交什么税?房子租赁税里边含了多种税项,包括营业税、城市保护建造税、教学费附加、房产税、印花税、乡镇土地使用税、当地教学附加和自己

租赁房屋交什么税?

房子租赁税里边含了多种税项,包括营业税、城市保护建造税、教学费附加、房产税、印花税、乡镇土地使用税、当地教学附加和自己所得税。那么,租赁房屋交什么税?

房子租赁税怎样交呢?接下来跟一起来看看吧各位小伙伴。

租赁房屋交什么税?

一、自己租赁非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款,

1.房产税,以房钱收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。

2.营业税,以房钱收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表)。

3.城市保护建造税及教学费附加,以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.自己所得税,按产业租赁所得,每次收入不超越4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应交税所得额,税率是20%(依据《中华人民共和国自己所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国自己所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。

5.印花税,按产业租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额缺乏1元,按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。

二、自己租赁住宅应交纳以下税款,依据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、自己所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠),

1.房产税,以房钱收入4%核算交纳。

2.营业税,3%税率的基础上减半核算交纳。

3.城市保护建造税及教学费附加,以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.自己所得税,对自己租赁住宅获得的所得暂减按10%的税率征收自己所得税。产业租赁所得,每次收入不超越4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应交税所得额。

5.免征乡镇土地使用税。

6.免征印花税。

三、公司交税人租赁,房产承租方用于运营应交纳以下税款,

1.房产税,以房钱收入12%核算交纳。

2.营业税,以房钱收入的5%核算交纳。

3.城市保护建造税及教学费附加,以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.公司所得税,年终汇算清缴。

5.印花税,按产业租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元,按1元贴花。

四、公司交税人按市场价格向自己租赁用于寓居的住宅,应交纳以下税款,

1.房产税,以房钱收入4%核算交纳(依据财税〔2008〕24号文件的规则)。

2.营业税,以房钱收入的5%核算交纳

租赁房屋交什么税

3.城市保护建造税及教学费附加,以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.公司所得税,年终汇算清缴。

5.印花税,按产业租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元,按1元贴花。