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商业租赁房产税税率征收流程是什么

2018年12月17日 栏目:租房准备

商业租赁房产税税率、征收流程是什么随着我国经济的不断发展,在每一个城市都有适合自己的商业之路,大家在选择商业街的创业的时候,是需要租赁房

商业租赁房产税税率、征收流程是什么

随着我国经济的不断发展,在每一个城市都有适合自己的商业之路,大家在选择商业街的创业的时候,是需要租赁房屋来经营生意的,然而很多的人都不知道要想租赁房产也是需要交一定的房产税的,那么大家知道商业租赁房产税税率是多少,征收流程是什么吗?

商业用房房产税如何征收

一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

三、商业用房房产税计算

1、贷款买的商业店面,产权是你的了,就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税;

2、如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(%或30%)*税率(1.2%);

3、如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

商业用房房产税征收流程是什么

一按照规定,购房者应向主管税务机关申报房地产税确认时间,填写房地产税务申报表,提交房地产交易合同(包括新的房屋过户登记簿)。

新的住房纳税凭证购买,购房者及其家庭成员的有效身份证明,户籍购房(或户籍证明)、婚姻状况、无有效身份的住房和他们的家庭成员居住证明和户籍证明、婚姻状况证明(有可用数据的房屋)。

二是购房者提交资料后,从主管税务机关收到原始住房信息查询表,向房管部门查询原住房情况,并将原住房的书面查询结果报送主管税务机关。

1、在收到买方提供的原住房书面查询结果后10个工作日内,主管税务机关根据审核结果,向买方发出《上海个人住房及房屋税鉴定通知书》。

2、税务机关可以通过住房保障、房管、交通、规划、国土资源、公安、民政、人事、社保等部门检查购房者的信息。

三 此外,纳税人应于每年12月31日

商业租赁房产税税率征收流程是什么

,凭有效身份证件向主管税务机关缴纳年度应缴税款。逾期未缴足的,逾期税款将自次年1月1日起加收滞纳金5/10000的滞纳金。

看到上面的文章,我们知道商业用房房产税如何征收?商业用房房产税征收流程是什么,大家要知道国家是一个纳税制度非常严格的地方,很多的地方都是要交税的,房产税不是现在才有的,只是大家对这个税收的了解不够罢了。