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经济适用房满五年是否可以出租出租了会怎么

2018年10月26日 栏目:租房准备

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经济适用房满五年是否可以出租?出租了会怎么样

房屋进行出租已经是很多人一种对事物的认识的常识,因为现在房价越来越高,对于很多买不起房的人来说,租赁可谓是好的选择,选择房屋进行出租也成为很多有房一族的一种收入方式,但是并不是的房屋都能进行租赁,经济适用房满五年是否可以出租?出租了会怎么样,下面由给您详细的介绍一下:

第一、经济适用房满五年是否可以出租

1、根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。

如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。

2、新政策后得到的经济适用房不能连续出租12个月以上,现在存在检举制度,如果被举报会被政府没收,2009年上半年在北京的西三旗发现多户经济适用房户户主出租,后受到房产没收和罚款的处罚!

3、满5年后,应将经适房产权性质转为商品房性质,方可出租。擅自改变房屋用途的,擅自转租或转借他人居住的

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,由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事。

第二、经济适用房出租了会怎么样

每个地方针对经济适用房用于出租的惩罚是不一样的:北京地区规定,经适房在取得完全产权前严禁出租,否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款,并且5年内不得再次申请保障性住房。

确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,所以如果因为租赁丧失资格,得不偿失。

以上就是给您介绍的关于经济适用房满五年是否可以出租?出租了会怎么样的相关介绍,只有正确的利用经济适用房,不能运用国家的政策来进行个人的牟利,一经发现肯定会进行严惩,希望上面的介绍对您有所帮助。